全199区画の新しい街
整然と並ぶ統一感のある美しい街並みを形成します。近隣住人とふれあいやすく、同時にプライベートを保てる適度な距離感で画地計画を施しています。
街区内は全て広い道路！道路幅員を約6.0～12.0m確保しています！
ロイヤルシティ上好間 第1期 宅地分譲(建築条件なし) 物件概要
| 所在地 | いわき市好間町上好間字大堰2番、字内ノ草3番、字岩穴1番1、字今宿4番1、他 |
| 交通 | JRいわき駅から新常磐交通バス乗車約20分、「岩穴住宅」バス停下車徒歩1分 |
| 学区 | 好間第一小学校 好間中学校 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 開発許可番号 | 福島県指令都第1382号（令和2年3月27日付） |
| 開発面積 | 72,783.95㎡ |
| 総区画数 | 199区画 |
| 今回販売区画数 | 25区画 |
| 敷地面積 | 197.57㎡（1区画）～324.50㎡（1区画） |
| 販売価格 | 9,800,000円（1区画）～16,380,000円（1区画） |
| 最多販売価格帯 | 1,000万円台（13区画） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 道路の幅員 | 団地内 12m、6m（アスファルト舗装） |
| 私道負担の有無 | なし |
| 現況 | 更地 |
| 造成工事完了年月 | 令和2年5月末予定 |
| 設備等の概要 | 電気：東北電力、ガス：プロパン、水道：公営水道、排水：Ｕ字溝排水、調節池、団地内公園（2箇所） |
| 事業主・売主 | システル株式会社 |
| 事業主・売主の所在地・電話番号 | 〒531-0071 大阪府大阪市北区中津1-18-18 若杉ビル805 Tel: 06-6616-8980 |
| 免許番号 | 大阪府知事（1）第63046号 |
| 取引態様 | 売主 |
| 物件概要の情報更新日 | 2024年12月16日 |
| 物件概要の次回情報更新日 | 2025年4月11日 |
| 特記事項 | ・広告有効期限： 2025年4月11日 ※表示の販売価格には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※購入申込みの際には、認印と前年度、前々年度分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書等）、身分証明書（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順販売につき、成約済みの際は予めご了承ください。 ※全体物件概要記載の敷地面積は、いわき市宅地開発事業等工事完了検査済を公布された区画面積です。 ※土地引き渡し後、6ヶ月以内に居住用建物の建築着工をお願いします。（建築業者は問いません） |
| 備考 | 開発許可番号：福島県指令都第1382号 開発総面積：72,783.95㎡ 総区画数：199区画 今回販売：25区画 |
区画図
宅地価格
| 区画 | 宅地面積 | 建坪 | 価格 |
| 1 | 212.09㎡ | 64.15坪 | 1,098万円 |
| 2 | 売約済 | ||
| 6 | 186.07㎡ | 56.29坪 | 980万円 |
| 13 | 220.03㎡ | 66.55坪 | 1,158万円 |
| 20 | 297.22㎡ | 89.90坪 | 1,538万円 |
| 21 | 301.13㎡ | 91.09坪 | 1,508万円 |
| 22 | 298.66㎡ | 90.34坪 | 1,498万円 |
| 23 | 297.08㎡ | 89.86坪 | 1,488万円 |
| 26 | 250.46㎡ | 75.76坪 | 1,088万円 |
| 42 | 184.22㎡ | 55.73坪 | 928万円 |
| 43 | 184.57㎡ | 55.83坪 | 898万円 |
| 44 | 184.63㎡ | 55.85坪 | 898万円 |
| 48 | 184.79㎡ | 55.90坪 | 898万円 |
| 49 | 184.98㎡ | 55.96坪 | 988万円 |
| 50 | 185.08㎡ | 55.99坪 | 988万円 |
| 142 | 222.97㎡ | 67.44坪 | 1,088万円 |
| 143 | 209.61㎡ | 63.40坪 | 1,018万円 |
| 144 | 209.29㎡ | 63.31坪 | 1,048万円 |
| 182 | 254.10㎡ | 76.86坪 | 1,428万円 |
| 183 | 254.67㎡ | 77.03坪 | 1,318万円 |
| 184 | 254.88㎡ | 77.10坪 | 1,428万円 |
| 186 | 214.56㎡ | 64.90坪 | 1,178万円 |
| 187 | 214.81㎡ | 64.98坪 | 1,108万円 |
| 188 | 219.84㎡ | 66.50坪 | 1,138万円 |
| 189 | 211.15㎡ | 63.87坪 | 1,118万円 |
安心して過ごせる住宅街に！
令和元年、東日本台風に伴う洪水によりいわき市の一部では甚大な被害を受けました。
当該分譲地において被害はありませんでしたが、北西側を流れる好間川で、今後の備として河川改良工事を行いました。
写真は、河川管理者である福島県が国より事業採択を受け、「災害復旧助成事業」の災害復旧とあわせて河川改良を行った好間川です。
堤防の強化や河道掘削による断面確保で川幅が大きく広がりました。
ロイヤルシティ上好間は、こういった災害防止に向け取り組むを行うことで、より安心して住める住宅街となりました。
